“这个一楼，以前挂7万都没人问，买家看一次就走了，嫌太破。”干了十年房产中介的谢春杰指着火电小区的一栋楼说，“你再看现在，同样的房子，小区改造后挂12万5，卖老快了！”

　　带着疑问，连日来，记者先后走访火电小区、万宝小区、大同五楼区等老旧小区，与住建、社区、物业以及居民面对面交流，探寻大庆老旧小区的“升值”答案。

　　万宝一区的辛恕征老人家里常年备着雨靴。以前每逢雨天，单元门口就有积水，老人只能穿着雨靴、垫着砖头出门。

　　火电小区的居民刘飞提起往事直摇头，“那时候小区路面坑洼得连乡村土路都不如，有个年轻人走夜路踩到坑里，硬生生摔掉了门牙。”

　　“屋里冷，亲戚朋友来了都寒碜，哪好意思往家里请？”新村四区“顶楼把山”居民张雪峰回忆起来还唏嘘不已。

　　“烂管子”：地下管网老化锈蚀，这边爆了那边堵了，小修小补不顶用，邻里间常为管道问题红了脸。

　　“烦心路”：路面坑洼不平，车辆乱停乱放，老人出行怕摔倒，年轻人回家怕剐蹭。

　　这些问题的集中显现，刻着深深的城市烙印。作为典型的资源型城市，大庆的城市建设与人口流入曾经历过一段“爆发性”增长期，许多小区都建于上世纪八九十年代。这些承载着历史贡献的住宅区，受限于当时的规划标准与经济条件，基础条件先天不足，管网破损、墙体脱落等问题，逐渐演变成民生痛点。

　　在大同区五楼区施工现场，记者看到：换下来的是“烂透”的铸铁采暖管；换上去的，是直径250毫米的钢管，外裹最新的聚氨酯保温层，流量大、防腐和保温能力更强。化粪池从直径1.5米的分体式“小罐”，升级为4个直径4米多的一体式“巨无霸”，彻底解决了渗漏和堵塞难题。

　　火电小区曾经“进不来出不去”，如今在新划的110个停车位井然有序。电瓶车有了专门的充电站，路灯亮了、路面平了，绿化带里也种上了果树。

　　市住建局相关负责人介绍，近年来大庆坚持“先地下、后地上”的原则，一次性进场、同步施工，努力避免“城市拉链”现象。

　　家里暖了，环境美了，房价也水涨船高。像火电小区那样“多卖5万”的现象并非个例，许多原本挂牌出售的居民，改造后撤回了房源。

　　投诉量断崖式下跌，是居民满意度提升的最好证明。万宝社区副主任李晨展示了一组数据：改造后，关于漏雨、低温、积水的投诉少了90%。

　　从设计阶段，政府就邀请群众全程参与，管线怎么埋、车位划多少、绿化种啥树，全听居民意见。

　　戴着红袖章的老党员盯着施工队干活。从材料验收到工程进度，全程“挑刺儿”，成了小区改造最严的“把关人”。哪栋楼正在换管网、哪个路段即将铺沥青、材料抽检是否合格……一目了然。一旦有违规操作等问题，立即“吹哨”叫停，监理全程盯守，施工方严格整改。

　　物业主动做好建管衔接。鑫城物业经理郭琳说：“以前基础条件差，物业天天被投诉。现在条件好了，就能腾出手来做服务提升。”

　　2019年以来，大庆累计投入42.14亿元，改造310个老旧小区，11.42万户居民实现了“住有所居”到“住有优居”的跨越。

　　目前，全市尚有2001年以后建成的部分小区需要改造。市住建局物业科科长高国栋说：“改造过程中，难免会给居民生活带来不便，请大家放心，我们会科学规划、精细管理，把影响降到最低。也希望大家能够关心理解支持，多提宝贵意见，帮助我们改进提升工作。老旧小区改造，改的是房子，暖的是人心，大家一起努力，共同把家园建设得更美好。”