长沙片区在租售项目维修整改工程已具备招标比选条件,现在对该项目进行公开竞争性比选,特邀请符合资格条件且有实力的比选申请人参加比选申请。

　　2.5项目概况:本项目位于雨花经开区内,包含智庭园、康庭园、南庭城果三个区域,对其在租售项目进行维修改造。工程总造价约45万元。

　　2.6比选范围:主要建设内容包含:(1)智庭园区域:①2栋～11栋厂房钢结构屋面螺栓渗水维修;②2栋、10栋、11栋厂房钢结构屋面采光瓦渗水维修;③2栋～11栋厂房及办公室区域排水管堵塞、破损局部换新;④2栋～11栋办公室区域混凝土屋面渗水维修、室内油漆翻新。(2)康庭园区域:①食堂1块破损弧形双层玻璃拆换;②6-601西边外墙渗水维修、室内油漆翻新;③22栋2层、3层、4层南边外墙+西边局部外墙渗水维修+2层、3层、4层楼梯间平台外墙面渗水维修及油漆翻新;④20栋南单元西边外墙渗水维修。(3)南庭城果区域:①酒店28楼前台顶、8805房顶、宿舍顶漏水维修、室内油漆翻新;②公寓塔楼顶北侧楼梯间旁屋面风井渗水维修等内容。具体范围和内容以比选人要求为准。

　　2.8保修要求:按建设部2000年80号令相关规定进行保修及满足比选人的质保要求。

　　2.9上限值:根据湖南省住房和城乡建设厅湘建科函〔2025〕150号文《关于执行〈建设工程工程量清单计价标准〉及配套工程量计算标准的通知》及其配套解释文件、《湖南省修缮定额》等现行相关文件、法律法规的规定进行计价,材料价格按施工同期《长沙建设造价》、雨花区财评相关定价及市场询价等计取,将按实结算优惠率不低于6.5%作为比选控制价。

　　3.1比选申请人具有独立法人资格并依法取得企业营业执照,营业执照处于有效期;省外入湘企业在“湖南省住房和城乡建设网”进行了基本信息登记。

　　3.2企业具备住房城乡建设主管部门颁发的防水防腐保温工程专业承包贰级及以上资质,资质证书处于有效期内;

　　3.3企业具有有效的施工企业安全生产许可证,安全生产许可证处于有效期内;

　　3.4拟任项目负责人具备住房和城乡建设主管部门注册的建筑工程专业贰级及以上注册建造师执业资格和项目负责人安全生产考核合格证书(B证)。

　　3.5施工项目部关键岗位人员配备执行湘建建〔2020〕208号文规定,招标比选阶段按要求配备项目负责人并提供相关资料,其他关键岗位人员由中选人在中选后配备,且关键岗位人员不得有在建项目。

　　3.6省外企业关键岗位人员如持有外省住房和城乡建设主管部门颁发的岗位资格证书,应提供由省级住房和城乡建设主管部门出具的证书真实性证明(如不能提供真实性证明的,则在比选申请文件内提供证书真伪查询官方查询网址及结果)。省外企业提供由企业所在地地(市)级及以上建设行政主管部门出具的施工项目部关键岗位人员无在建工程证明(如不能提供无在建证明的,则在比选申请文件内提供其官方查询网址及结果);

　　3.7拟任本次投标的项目人员必须是本企业在职人员(提供由劳动和社会保障部门出具的递交比选申请文件截止时间前近半年连续三个月的养老保险证明复印件)

　　3.8与比选人存在利害关系可能影响比选公正性的法人、其他组织或者个人,不得参加比选申请。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位,不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一比选项目比选申请;

　　5.1凡有意参加比选申请者,请从2026年5月15日起(北京时间,下同)在雨花经济开发区-通知公告(进行网上下载/获取竞争性比选文件。

　　5.2申请人若对竞争性比选文件有任何疑问,应于2026年5月18日17:00时(北京时间)前(含)以不署名的形式发送邮件至邮箱,疑问不得透露单位和个人信息,不得出现申请单位名称。

　　5.3项目答疑文件、竞争性比选文件修改以及澄清文件将在雨花经济开发区网站-通知公告(答疑专区网上发布,敬请获得竞争性比选文件的所有申请人关注,恕不另行通知,如有遗漏比选人概不负责。

　　6.1比选申请文件递交截止时间(比选申请截止时间,下同):2026年5月21日14:30(北京时间)。

　　6.2比选申请文件递交地点:长沙市雨花区康庭园17号栋四楼会议室(比亚迪路与振华路交会处的西北角)。

　　7.2 开标地点:长沙市雨花区康庭园17号栋四楼会议室(比亚迪路与振华路交会处的西北角)。

　　7.3 比选申请人必须派法定代表人持法定代表人身份证明原件和本人身份证原件或其授权委托代理人持授权委托书(原件、本人身份证原件)并附法定代表人身份证明原件、《承诺书》原件、比选申请文件准时到会;否则,其比选申请将被拒绝。

　　主办单位：雨花经济开发区管理委员会地址：湖南省长沙市雨花区万家丽南路二段18号电话