老旧小区改造，既是提升群众居住品质的民生工程，也是改善城市面貌的发展工程。2025年，金川区统筹推进老旧小区改造提升，一批建成多年的老小区正迎来环境改善与功能升级的“双重蜕变”。

　　近日，记者走进金川区新华路街道融兴嘉苑小区，只见居民楼换上了红棕与明黄相间的崭新“外衣”，新更换的落水管在阳光下泛着银白色光泽。施工车辆往来穿梭，工人们顶着烈日加紧作业，一派火热场景。这个建于2012年的小区，正通过系统性改造实现“逆生长”，从居民口中的“烦心窝”升级为宜居家园。

　　融兴嘉苑共有16栋住宅楼、708户居民，总建筑面积7.5万平方米。由于建成时间较长、设施老化，小区长期面临屋面漏水、管网破损、路面坑洼、墙皮脱落等难题。居民反映，过去管网老化严重，水管频繁爆裂，地下室反复积水，高层水压不足时只能下楼到临时取水点提水；屋顶漏水、下水堵塞等问题也屡屡引发物业管理矛盾。70岁的居民刘彩云深有感触：“找抽水车来清理地下室的水就找了两三回。我住在高层，有时候自来水只够洗个菜，住得实在不方便。”

　　民有所呼，政有所应。金川区2025年新华路街道老旧小区改造项目聚焦群众急难愁盼，共实施改造项目2个，涵盖天庆家园、融兴嘉苑两个小区，涉及69栋住宅、2612户居民，总建筑面积32.56万平方米。改造重点实施主体修缮与基础设施升级两大工程，同步完善环卫、停车、无障碍等配套设施，全面补齐功能短板。

　　改造坚持“面子”“里子”一起抓，主体工程与室外配套同步推进。主体方面，外墙粉刷、保温修补、楼梯间及地下室内墙翻新、屋面防水、更换单元门与落水管、改造楼道给水、采暖及电气工程全面铺开；室外配套聚焦混凝土道路硬化、透水砖和墙裙铺装，同步升级暖气、弱电、绿化给水管网，补植绿化、完善公共服务设施。

　　融兴嘉苑老旧小区改造项目负责人张鹏介绍，截至目前，该项目已完成屋面防水、外墙保温全部工程，住宅楼暖气支管与自来水管网改造完成60%，小区绿化完成40%，道路硬化正有序推进，整体进度达70%。天庆家园老旧小区改造项目高层外墙施工完成8%，内墙楼道和地下室腻子施工完成60%；多层已完成15栋外墙保温，8栋楼外墙保温正在施工，给排水、暖气管道完成30%，累计完成投资3826万元。

　　“现在房顶不漏了，下水畅通了，水压也足了，住着踏实又舒心！”刘彩云的话语，道出了众多居民的真切感受。

　　“老旧小区改造是实打实的民生工程，必须围绕群众需求来改。”金川区新华路街道办事处主任安倩表示，改造全程坚持上门走访、听邻说事，优先解决屋面漏水、管网老化等最紧迫问题。施工中严格管控噪音、扬尘，实行错峰作业，最大限度减少对居民生活的影响。下一步将持续完善绿化、监控、路灯、健身广场等配套设施，加快收尾工程，健全长效管护机制，把民生项目做实做细。

　　从一个小区的“焕新蜕变”，到全区老旧小区的“整体提质”，金川区以老旧小区改造为抓手，持续推进城市更新行动，不断完善基础设施、提升居住品质、改善人居环境，让城市更新既有“颜值”更有“温度”，让更多群众在家门口感受到实实在在的变化。

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